Среда , 9 Октябрь 2024
Home СОВЕТЫ ДЛЯ ВСЕХ Как легко продать квартиру: 12 практичных советов
СОВЕТЫ ДЛЯ ВСЕХ

Как легко продать квартиру: 12 практичных советов

Advertisements
<

Продажа квартиры — ответственное и трудоемкое мероприятие. 

Почему у некоторых владельцев продажа недвижимости происходит быстро, а другие месяцами не могут продать отличную во всех отношениях жилплощадь? 

Оказывается, при продаже существуют некоторые нюансы, которые не все знают. Какие? Об этом в нашем обзоре.

Как легко продать квартиру: 12 практичных советов

Как легко продать квартиру: 12 практичных советов

1. Предпродажный осмотр квартиры

Как легко продать квартиру: 12 практичных советов

Как легко продать квартиру: 12 практичных советов

Предпродажный осмотр квартиры — залог удачной и быстрой продажи. 

Перед тем, как подать объявление о продаже недвижимости и пригласить риэлтора убедитесь, что все коммуникации в квартире работают исправно. Для этих целей желательно пригласить специалистов различных служб, чтобы они оценили реальное положение дел. Это позволит заблаговременно произвести необходимый ремонт и представить квартиру потенциальным покупателям в лучшем виде.

2. Выбрать профессионального риэлтора

Как легко продать квартиру: 12 практичных советов

Как легко продать квартиру: 12 практичных советов

От выбора риэлтора зависит успех продажи квартиры. 

К сожалению, не все риэлторы обладают профессиональными навыками продажи недвижимости. От его умения и знаний зависит большая часть будущей сделки. Поэтому необходимо тщательно изучить портфолио риэлтора и компанию, в которой он работает. Для успешной продажи вам необходим специалист, у которого есть опыт работы как на хороших, так и плохих рынках недвижимости.

Полезный совет: По возможности ищите риэлтора, который живет в вашем городе. Опыт показывает, что такие специалисты знают особенности месторасположения недвижимости и смогут представить все положительные стороны потенциальным покупателям.

3. Создать привлекательную обстановку

Как легко продать квартиру: 12 практичных советов

Как легко продать квартиру: 12 практичных советов

Располагающая обстановка — один из факторов, влияющих на продажу.

Перед просмотром квартиры продумайте общий вид жилища, чтобы создать ощущение уютной и располагающей к отдыху атмосферы. Дом должен показаться потенциальным покупателям ярким и гостеприимным. Это может быть накрытый обеденный стол, свежие цветы во всех комнатах, приятный аромат, уютные подушки на диване. Если продается дом, то целесообразно будет навести порядок на поездной дороге: подстричь кустарник, помыть тротуар, очистить от сорняков клумбы.

4. Очистить шкафы от вещей

Как легко продать квартиру: 12 практичных советов

Как легко продать квартиру: 12 практичных советов

Ничего лишнего в шкафах — одно из условий положительного решения про продаже. 

Потенциальные покупатели всегда обращают внимание на места для хранения различных вещей. Поэтому они будут интересоваться внутренним расположением полок в шкафах. Согласитесь, что наличие там вещей создаст негативное впечатление. Поэтому перед просмотром необходимо убрать все лишнее, оставив лишь несколько привлекательных предметов.

5. Разместить объявление о продаже в Интернете

Как легко продать квартиру: 12 практичных советов

Как легко продать квартиру: 12 практичных советов

Размещение объявления о продаже в Интернете — дополнительный шанс найти потенциального покупателя.

Для увеличения числа потенциальных покупателей некоторые риэлторы практикуют размещение объявления о продаже недвижимости в интернет ресурсах. Это могут быть как личные странички в соцсетях, так и канал YouTube. В этих случаях очень важны качественные фото или снятое видео, показывающее все положительные стороны объекта продажи.

6. Создать воздушное и светлое пространство

Как легко продать квартиру: 12 практичных советов

Как легко продать квартиру: 12 практичных советов

Яркий свет — дополнительный помощник в представлении квартиры.

Опытные риэлторы знают, что приводить покупателей на показ недвижимости желательно солнечным днем. Именно тогда естественное освещение сделает помещение более светлым и уютным. Если по каким-то причинам показ состоится вечером, то в квартире должны гореть лампы высокой мощности, чтобы создать ощущение отдыха и гостеприимства.

7. Почистить ковры и пол

Как легко продать квартиру: 12 практичных советов

Как легко продать квартиру: 12 практичных советов

Для быстрой продажи квартиры каждая мелочь имеет значение. 

Ни что так не омрачает первого впечатления от жилья как грязные ковры или пол со следами царапин. Поэтому тщательно проверьте все напольные покрытия на предмет скрипа или повреждений. По возможности эти дефекты необходимо устранить. Если ковры в хорошем состоянии, то их необходимо почистить.

8. Выбрать оптимальное цветовое сочетание

Как легко продать квартиру: 12 практичных советов

Как легко продать квартиру: 12 практичных советов

Цветовые оттенки помещения влияют на положительное восприятие потенциального покупателя.

Если вам нравятся яркие обои в розовом, фиолетовом или кислотно-зеленом цвете — не проблема. Однако, не все люди могут разделять ваш вкус. Особенно, если это потенциальные покупатели. Таким образом, перед продажей квартиры необходимо изменить цветовое решение в комнатах выбрав нейтральные оттенки: светло-бежевый, белый или нейтральный серый.

9. Найти все руководства по эксплуатации

Как легко продать квартиру: 12 практичных советов

Как легко продать квартиру: 12 практичных советов

Инструкции по эксплуатации — один из важных документов при передаче прав собственности. 

Возможно руководства по эксплуатации систем отопления, водонагревателя, бытовой техники, вентиляции и кондиционирования воздуха вам и не нужны. Но при продаже квартиры их необходимо найти и передать будущему владельцу. Особенно, если на какие-либо виды техники есть гарантия. Это с положительной стороны охарактеризует вас, как надежного продавца и оградит от дальнейших проблем после продажи квартиры.

10. Изолировать домашних животных

Как легко продать квартиру: 12 практичных советов

Как легко продать квартиру: 12 практичных советов

Изоляция домашних животных — одно из правил для успешного показа квартиры. 

Конечно, домашний питомец — это почти член семьи. Но к сожалению, не все люди относятся к кошкам, собакам или попугайчикам с нежностью и любовью. Причин может быть много и одна из них — аллергия. Поэтому во время показа квартиры постарайтесь убрать животных из поля зрения потенциальных покупателей. Вместе с тем, необходимо убрать и все, что связано с процедурой обслуживания домашних питомцев.

11. Убрать все вещи, представляющие ценность

Как легко продать квартиру: 12 практичных советов

Как легко продать квартиру: 12 практичных советов

Убрать все вещи, представляющие ценность. 

Одно из правил продажи квартиры — при показе остаются вещи, которые покупатель может приобрести в личное пользование. Исходя из этого, в квартире должны оставаться только те предметы, которые вы намерены продать или оставить безвозмездно.

12. Максимально расширить пространство квартиры

Как легко продать квартиру: 12 практичных советов

Как легко продать квартиру: 12 практичных советов

Максимальное расширение пространства – еще один способ положительно повлиять на быструю продажу квартиры. 

Для визуального создания воздушности и большей площади рекомендуется очистить квартиру от лишней мебели. Это отличный способ показать потенциал и архитектурные особенности помещения.

Источник

Leave a comment

Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

Recent Posts

Categories

Related Articles

Как сделать современный садовый светильник за копейки из трубы ПВХ

Покупка уличных садовых светильников в магазине или на рынке обойдется в кругленькую...

Как сделать ловушку для эффективной борьбы с муравьями на грядках

Для борьбы с муравьями в доме, на дачных грядках или в саду...

Как сделать рулонные шторы из ПП труб за копейки

За рулонные шторы в магазине придется выложить кругленькую сумму и еще неизвестно...

Как сделать копеечные направляющие для рулонных штор

Бюджетные пластиковые окна, даже обладая приемлемым качеством, создают некоторые неудобства в процессе...

Яндекс.Метрика